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생활정보

공인중개사 시험과목 및 실제후기

by !@#$%!@# 2021. 3. 22.

공인중개사 시험과목이 궁금하신분들 많으실겁니다. 가장 근접하기 쉬운 자격증이면서 동시에 개업도 소액으로 가능하고 평생직업이 가능한 점에서 공인중개사라는 직업은 매년 화제가 되고 있습니다. 하지만 사람들이 복덕방, 아줌마들이 하는 직업이라 생각하고 만만히 보다가는 큰코 다칩니다. 상당히 방대한 양과 암기가 필요한 과목은 합격률에 비해 장기생들이 상당히 많은데 공인중개사 시험과목이 어떤게 있는지 확인 후에 도전을 해보는 것을 추천드립니다. 오늘은 에듀윌에서 가져온 정보로 시험 정보를 한번 알아보겠습니다.

 

<부동산학개론>1차과목

부동산학개론

부동산학개론은 부동산에 대한 가장 기초적인 개념을 가진 내용입니다. 부동산이 무엇인가? 동산은 무엇인가? 이런 내용으로 접근하기 시작해서 부동산의 경제, 금융, 투자, 특성 등이 있습니다. 이러한 이론 내용이 75%고 감정평가론이 25%입니다. 개인적으로 느낀 점으로는 배우면 배울수록 헷갈리고 점수가 나오지 않습니다. 계산문제가 40대 이상분들은 어렵게 느껴지기 때문에 아래에 민법 과목으로 점수를 더 많이 획득해서 합격을 노리는 전략이 많습니다.

 


<민법 및 민사특별법>1차과목

공인중개사 시험과목에 왠 민법? 이라고 생각이 들수 있는 내용들입니다. 평생 보기힘든, 인근에서 이런일이 있엇더라. 라는 판례를 1~2번볼까 말까 한 판례를 배우는 내용입니다. 민법은 처음에는 너무나 어렵습니다. 대부분 법과목을 처음배우기 때문에 어떻게 공부를 해야하는지 모르기 때문입니다. 하지만 공부할수록 점수가 오르는 효자과목입니다. 특히나 남성분들이 더욱 점수를 높게 받는 편인데 이유는 잘 모르겠으나 남성분들이 민법을 더 잘하고 여성분들은 부동산학개론을 더 잘하는 경향이 있습니다.

 


<중개사법령 및 실무>2차과목

 

2차중 효자과목인 공인중개사 시험과목입니다. 공인중개사라면 지켜야하는 법인 내용을 다루는과목인데 양이 많지 않고 또한 상식적으로도 생각해봐도 될만큼 쉽기 때문에 기본 80~90점을 맞아야지만 공인중개사 2차시험을 통과하기 편합니다. 

 

 


<부동산공법> 2차과목

공인중개사 시험과목중 가장 방대한양, 말장난을 가진 과목입니다. 최악의 과목이라고 불리울 만큼 헷갈리게 합니다. 시도지사, 시군구청장, 특별자치시장, 7일내, 15일내, 30일내 이런식으로 말장난을 치면서 동시에 도시개발법, 도시정비법, 건축법, 주택법에 순서대로 진행되는 과정 등 민법과 버금가는 양을 자랑합니다. 막대한 양을 공부하는데 그 중에 문제는 1~2문제가 나오거나 안나오는 경우도 다반사기 때문에 대부분 2차를 떨어진다면 공법때문에 떨어진다고 봐도 과언이 아닙니다. 가장 열심히 공부하되 60점을 목표로 한다면 좋은 결과가 있을거라 생각합니다.

 


<부동산공시법>2차과목

 

공시법은 특이하게 2과목을 포함한 과목입니다. 등기법과, 공시법인데 공시법의 문제인 12문제중 10개이상은 맞춰야한다 할 정도로 난이도가 어렵지는 않습니다. 외워야할 양도 상대적으로 적습니다. 다만 등기법은 공법보다 더 최악입니다. 24문제인데 법무사 시험에 나오는 수준으로 나오는 경우는 20~30%맞추기도 어렵습니다. 난이도에 따라 극명하게 갈리기 때문에 등기법은 절반정도만 맞춰보자 라는 전략도 많습니다. 기본만 배우고 다른곳에 더 투자한다는 ^^...

 


<부동산세법>2차과목

가장 이해가 되지 않는 과목 부동산세법입니다. 2차과목은 큰 틀로 나눈다면 중개사법/공법/공시,등기,세법으로 구분짓고 있어서 공시법, 등기법 세법은 한 과목으로 보면 되는데 3개중 가장 큰 비중으로 나오는 것이 세법입니다. 12,12,16문제로 나오는데 굉장히 어렵습니다. 그래서 어떠한 학원은 공시법+등기법(세법 한줄로 찍기) / 공시법+세법(등기법 한줄로 찍기) 라는 전략을 가지고 시험을 치는 분들도 있습니다. 그만큼 시간도 부족하고 외워야할 양도 많기 때문에 세법과 등기법을 같이 배우기 어렵단 내용이겠죠?

 

공인중개사 시험과목 실제후기를 작성해보았습니다. 전망이 밝은 만큼 어렵지만 취득한다면 살아가는 동안 직업 한개는 가질 수 있다는 장점이 있는 공인중개사 마음에 든다면 도전해보세요!

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